Taux de réduction d'impôt modulable : 12, 18 ou 21 % (appliquée sur 300 000 € maximum)                                                                                    Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt sur le revenu

Durée de location également modulable : 6, 9 ou 12 ans ;

Possibilité de louer le bien loi Pinel aux ascendants et descendants ;

Un complément de revenus important au terme de la mise en location

Votre patrimoine est financé en grande partie grâce aux économies d’impôts et aux revenus locatifs

Constitution d’un patrimoine transmissible aux ayants droits.             

Faire l'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison en état futur d'achèvement (VEFA) appartenant au zonage loi Pinel;                              Le chantier du logement loi Pinel doit être achevé avant la limite légale, soit 30 mois suivant la date de déclaration d'ouverture du chantier.

Limite maximum d'investissement retenu pour les calculs : deux logements par an dans la limite de 300 000 € /an et d'un plafond de

5 500 €/m². (mais l’investissement total peut être supérieur)                       L'appartement loi Pinel doit être mis en location avant les 12 mois suivants la date d'achèvement de la résidence;                                          Le Logement loi Pinel doit être loué nu, durant 6, 9 ou 12 ans en résidence principale;                                                                                   Lors de la location de l'appartement loi Pinel il est nécessaire de respecter les plafonds de loyers et de ressources du locataire;                                                                                                        La loi Pinel entre dans le cadre du plafonnement des niches fiscales, à savoir 10 000 €/an

La loi Pinel a été mise en place afin de relancer la construction de logements. Plus avantageuse que l’ancienne loi Duflot, le gouvernement espère que la loi Pinel saura convaincre les investisseurs grâce à une plus grande liberté et un taux de réduction d'impôt sur le revenu plus important. Le bien acquis est destiné à accueillir un locataire qui en fait sa résidence principale.

Actualisation des loyers en métropole pour les baux conclus ou renouvelés en 2018 (charges non comprises) :

  • ZONE A Bis 16.82 €

  • ZONE A       12.49 €

  • ZONE B1     10.06 €

Ils ont également été révisés. Ils concernant les baux conclus ou renouvelés en 2018, hors charges :

Personne seule                                           36 971 €               36 971 €           30 133 €            27 120 €

Couple                                                        55 254€                 55 254 €​          40 241 €            36 216 €

Personne seule ou couple + 1                   72 433 €                66 420 €           48 393 €           43 554 € 

Personne seule ou couple + 2                   86 479 €                79 558 €           58 421 €           52 579 €

Personne seule ou couple + 3                 102 893 €                94 183 €           98 725 €           61 853 €

Personne seule ou couple + 4                 115 782 €              105 985 €           77 453 €           69 707 €

Majoration/pers. à charge + 5                + 12 900 €                11 809 €             8 641 €             7 775 €